Markiezenstraat 22, Wouw

Welkom in het charmante dorp Wouw, aan de rustige Markiezenstraat 22. Hier vind je deze ruime eengezinswoning met een heerlijke tuin én veel praktische opbergruimte. De ligging is ideaal: een gemoedelijke woonwijk met winkels, scholen en uitvalswegen in de buurt. Hier woon je rustig, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt! Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een ruime tuin met berging, biedt deze woning alles wat je zoekt in een echt gezinshuis. Is dit de plek voor jou? Plan snel die bezichtiging in!

Entree:
Via de voordeur kom je binnen in een nette hal met trapopgang, toegang tot het toilet en een handige trapkast voor extra opbergruimte. Er is vanuit de entree toegang naar een extra gang. Vanuit de extra gang is er toegang naar de badkamer.

Wonen & koken
De woonkamer straalt een warme sfeer uit met veel lichtinval, gestucte wanden en een karakteristiek schrootjesplafond. De vloer loopt mooi door vanuit de hal tot in de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel.
De keuken is eenvoudig maar functioneel, voorzien van een gaskookplaat en voldoende plek voor bijvoorbeeld een servieskast en een eettafel. Bovendien is er een deur naar de achtertuin, waardoor je zo met je kopje koffie de zon in stapt!

Douchen
De badkamer bevindt zich op de begane grond en is eenvoudig ingericht, met ruimte voor zowel de wasmachine als droger. Hoewel de afwerking wat gedateerd is, biedt dit juist de kans om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren.

Slapen, dromen & opbergen
Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, stuk voor stuk afgewerkt met een prachtige visgraatvloer. Twee kamers zijn ruim van formaat, perfect als hoofdslaapkamer of kinderkamer, en de andere twee zijn ideaal als logeer- of werkkamer. Via een vaste trap bereik je de ruime opbergzolder. Hier vind je de CV-installatie en een dakraam, wat de ruimte licht en luchtig maakt. Perfect als extra opslagruimte of hobbyplek.

Tuinieren, zonnen & genieten
De achtertuin is heerlijk onderhoudsvriendelijk met bestrating, groene borders en een achterom via een poort. In de tuin bevindt zich een ruime berging voor fietsen en tuingereedschap. De ligging biedt zowel zon als privacy, ideaal voor lange zomeravonden!

Sfeer en Doelgroep:
Deze woning ademt potentie en huiselijkheid. Perfect voor gezinnen of starters die niet bang zijn om met een frisse blik en wat liefde hun droomhuis te creëren. Met de juiste afwerking wordt dit een woning met enorm veel charme en karakter!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.